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CFネッツグループ　フィナンシャル総合研究所　メールマガジン
「月刊　成功を目指す、フィナンシャルスクール通信」
　　
2010年2月1日号（第11号）　http://www.feri.jp/　
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皆さま、こんばんは。
明後日2月3日は節分ですね。節分に豆まきをするのは一般的ですが、
最近では恵方巻を食べる習慣も広がりつつあります。
恵方巻は、その年の恵方（吉方位）を向いて太巻きを丸かぶりすると、
願い事が叶い、無病息災や商売繁盛をもたらすというもの。
今年の恵方は西南西。皆さまも一度、恵方を向いて目を閉じ、
成功を思い浮かべながら、太巻き一本丸かぶりを試してみてください。

■目次……………………………………………………………………………………
　
・経済：「成功する為に必要なお金のちょっとしたお話」
フィナンシャル総合研究所　岡村裕久　
・こころ：「成功への『こころ』の科学」 CFネッツグループCEO　倉橋隆行

・【YouTube】もうご覧になりましたか？CFネッツグループのあれこれをご紹介しています
　　　　　　　　　　　　　　　
・セミナー最新情報：2/11東京　追加講演決定！
猪俣淳「誰も書かなかった不動産投資の出口戦略・組合せ戦略」
出版記念講演　全国縦断無料セミナー

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■□■「成功する為に必要なお金のちょっとしたお話」■□■　
フィナンシャル総合研究所　代表取締役　岡村裕久

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皆さま、こんにちは。
早いもので、2010年も、あっという間の1カ月が経過しました。
世界的に、米国を中心に厳しい状況となっております。
まだまだこの状態は続くことでしょう。

というのは、米国の増大する財政赤字は、米経済を二番底に陥る原因となりかねません。
その二番底で、投資家の信頼を失った債券は利回りが上昇し、税金は増大、
ぜい弱な米経済の回復は短命に終わるのではと思います。

オバマ政権の追加景気対策については、どれも効果的とは言わざるをえません。
10年債の利回りが昨年末に6カ月ぶり高水準まで上昇するなど、過去１年で長期債の利回りが
上昇傾向にある中、今後も債券利回りは上昇を続けるでしょう。
一方で、米国債の最大の買い手である中国をはじめとする他の中央銀行は、
今後も市場で得た米ドルを米短期債に振り向ける可能性が高くなるでしょう。
まだまだ為替も不安定な状態な続きが続くでしょう。（つづく）

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■執筆依頼・講演依頼等お問い合わせ先：フィナンシャル総合研究所
MAIL：info@feri.jp　TEL：0120-953-186

■個人ブログ「CFP岡村裕久の人生楽しまなきゃ！日記」
http://blog.livedoor.jp/hisa64/
是非遊びに行ってみてください。

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■□■「成功への「こころ」の科学」■□■　
CFネッツグループCEO　倉橋隆行

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愚者は偽りの中で逃げ道を探し
賢者は、真実の中で解決策を
見出すものである。

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成功には、ある一定の法則があるように思います。
このコーナーは、スーパーコンサルタントの倉橋が日常、コンサルタントとし
て活動する中で、成功者の体験や自ら感じたことを紹介するページです。
仕事で行き詰まったり、疲れたとき、また新たな仕事に取り組むときなどの自
己啓発に、是非ともご活用ください。

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■□■【YouTube動画】CFネッツグループのあれこれをご紹介しています■□■　

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■不動産投資コンサルタント養成塾　倉橋塾■
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【YouTube】http://www.youtube.com/watch?v=mx4WGQMveoE

http://www.feri.jp/seminar/kurahashi-...

倉橋塾とは、わかりやすい不動産投資セミナーでおなじみの米国公認不動産経
営管理士（CPM）倉橋隆行による不動産投資コンサルタント養成塾です。

倉橋塾は、約2ヶ月に一度、1泊2日の合宿研修を実施し、可能な限り実務に
即した内容を1年を通して学習する、実践型のコンサルタント養成研修です。
修了者は全員、不動産投資理論を活用したコンサルティング業務を行えるよう
になります。

メイン講師を務める倉橋隆行CPMは、本場米国の投資理論をベースに、日本
独自の諸条件を踏まえた不動産コンサルティング業務を展開する敏腕コンサル
タントです。塾生の皆様には実践研修の中で、その業務ノウハウ、経営手法を
体感していただきながら、ワンランク上の実務能力を身につけていただきます。

各企業における人事は、経営戦略において重要な役割を持つようになってきて
おり、優秀な不動産コンサルタントのニーズはますます高まっています。本講
座は、単なる知識習得の為だけではなく、独立・開業をも視野に入れたまさに
実践的な講座です。トップレベルの不動産コンサルタントを目指される方は、
是非、入塾されることをおすすめいたします 。

倉橋塾のカリキュラムは、各日程で学んだ専門知識を即実践していただくこと
ができるように構成されており、研修終了即日より貴社で実践していただくこ
とが可能です。さらに、約2ヶ月スパンで更なる知識と経験を積み上げていた
だき、不動産コンサルタントとしての実務スキルに磨きをかけます。倉橋塾は、
以下のような方々に特におすすめです。

トップレベルの不動産コンサルタントを目指される方
建設・不動産業界における経営者、役員、幹部、又はそれに準ずるビジネスキ
ーマンの方
将来、不動産業界において独立・開業を目指される方
※全6回の合宿研修で、どの研修からでも参加可能で、一年を通じて不動産
コンサルタントを目指します

株式会社 CFネッツ
〒234-0054 横浜市港南区港南台3丁目3番1号　港南台214ビル4F
TEL　045-832-7440

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■不動産投資実践塾〜市場分析編〜■
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【YouTube】http://www.youtube.com/watch?v=1fITGrtNtCM&feature=player_embedded

「不動産投資」＝貸家業と言っていいのではないでしょうか。その物件が貸せるかどうかは、
不動産投資が成立するかどうかの根幹部分です。
地域経済分析・市場分析・市場性分析。
マクロとミクロ、両側からのアプローチを行うことにより「果たしてどこで投資をすればよいのか？」
という答えが見えてきます。
この｢市場分析編」セミナーでは、具体的にそのサイトのどの指標を使ってどういう分析をするのか
というレベルまで具体的なお話をします。
建築企画・購入計画をする上で必修のスキルといえるでしょう。
市場分析編を受講すると…

「マクロ経済分析」「賃貸市場分析」「建設市場分析」「人口統計」「駅力調査」などデータを
下にした分析の手法について、さらには、建築企画・リーシングの目線での分析について知ることが
出来ます。参加ご希望の方は下記WEBページよりお申込ください。
▼https://www.cfnets.co.jp/seminar/appli/pass4form.cgi

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■□■セミナー最新情報！■□■　
http://www.feri.jp/seminar/

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■セミナーメニュー

・2/3-4 :城ヶ島：「倉橋塾〜実践型・不動産コンサル養成講座」
・2/6 ：浜松、2/11:東京、2/13：札幌、2/20新潟
猪俣淳「誰も書かなかった不動産投資の出口戦略・組合せ戦略」
出版記念講演　全国縦断無料セミナー
・2/7 :東京「不動産投資実践塾〜市場分析編〜」
・2/7 ：三島
倉橋隆行「不動産投資 成功の方程式」出版記念講演　全国縦断セミナー
・2/13：大阪「不動産投資術を活用した“相続対策”」
・2/14：札幌「個別相談会」
・2/21：新潟「個別相談会」
・2/21：横浜「不動産投資術を活用した“相続対策”」
・2/27：金沢「不動産投資実践塾〜資金調達編〜」
・2/28：東京「フィールドワークセミナー」

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■倉橋隆行「出版記念講演」全国横断セミナー■【CFネッツ主催】
CFネッツCEO倉橋隆行 待望の新刊「不動産投資 成功の方程式」
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CFネッツ代表の倉橋が書き下ろしました「不動産投資 成功の方程式」、
10月13日全国一斉発売を記念して、全国縦断セミナーを行っております！

2/7：三島　三島商工会議所

昨今「サラリーマン大家」と呼ばれる人たちが、不動産投資の基礎を身につけ
ずに無謀な投資を行い、結局、ローンの支払いができずに破綻してしまうケー
スが増えています。しかし、私共CFネッツのコンサルティングを受けたサラ
リーマンの投資家の誰一人として破綻することがない理由は、より高い安全性
の確保、リスク回避、そして投資分析と、プロパティマネジメント業務が一体
となってカバーしていることによります。
CFネッツは、より安全な不動産投資を行うためには、まずは投資家の皆様に
不動産投資の基礎的知識を得ていただくこと、そして実績と経験豊富なコンサ
ルタントとのパートナーシップが必要であると考えています。

参加者全員書籍付き！（本セミナーは書籍を教材として使用致します。）
既に「不動産投資、成功の方程式」をお買い上げいただいた方は、当日お持ち
ください。

今回は、記念講演後「懇親会」も予定。併せて後日の無料個別相談も受けられ
ます。ぜひ、この機会にご参加いただければ幸いです。

参加ご希望の方は下記WEBページよりお申込ください。
▼http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20091031houteishiki.html

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■猪俣淳「出版記念講演」全国横断無料セミナー■【CFネッツ主催】
CFネッツゼネラルマネージャー猪俣淳行
待望の新刊「不動産投資 成功の方程式」
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3年ぶりの新刊「誰も書かなかった不動産投資の出口戦略・組合せ戦略」が
11月4日住宅新報社より発売。併せて全国縦断無料セミナー開催中！！

2/ 6：浜松　TKP浜松カンファレンスステーション
2/11：東京　コンベンションホールAP浜松町F　←　追加講演決定！
2/13：札幌　TKP札幌ビジネスセンター
2/20：新潟　ガレッソホール
3/ 6：福岡　アクロス福岡　
3/13：富山　ボルファートとやま　

本書では、今までいわゆる不動産投資本ではあまり触れられることのなかった
「出口戦略」と「組合せ戦略（＝ポートフォリオの組み方）」、そしてその手法を
理解するうえで必要不可欠な投資分析のしかたを詳細に解説しています。
中古と新築、マンションとアパート、都心と地方、区分と一棟。
さまざまなケースを具体的に数値でシミュレーションし、いつの時代にもどん
な状況にも応用できる変幻自在な投資スキルを身につけることができるように
なる一冊です。

今回、本書で取り上げられた概念をより深く理解するためのポイントを読者の
皆さんにお伝えする機会を、出版記念講演の1時間半のセミナーという形で得
ました。

参加費無料、全国開催。今回一度きりのチャンスとなりますのでぜひご参加く
ださい。

参加ご希望の方は下記WEBページよりお申込ください。
▼http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20091129deguchi.html

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■札幌・新潟コンサルティングデスク開催「個別相談会」■
2/14札幌、2/21新潟【CFネッツ主催】
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倉橋隆行CPM・猪俣淳CPMの個別相談が札幌・金沢で受けられます。
先着順限定募集。

CFネッツでは、お客様一人ひとりにあったスキームをご提案、投資分析を
行った収益物件をご紹介させていただいております。
「不動産投資を興味があるが、書物を読んだだけでは何から始めればいいの
かわからない。」
といったお客様は、まずCFネッツコンサルタントにご相談ください。
また、相続対策・資産運用・賃貸トラブルなど不動産に関することでしたら
どんなご相談でもお受けしております。

▼ご予約：下記必要事項をCFネッツ本部個別相談担当までメールにてご連絡
ください。
担当よりご連絡させていただき、スケジュールを調整させていた
だきます。
お電話でのお問い合せ・お申込も可能です。
尚、ご予約は先着順とさせていただきますので、ご了承ください。
【お名前】【ご住所】【ご連絡先】【ご希望の曜日】【ご相談内容（簡単に）】

▼お申込：CFネッツ本部：企画開発室
MAIL：seminar@cfnets.co.jp　　TEL：045-832-7440

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■不動産投資術を活用した“相続対策”■
2/13大阪、2/21横浜開催【CFネッツ主催】
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相続対策の実務を20年以上経験し、かつ講師自らが取り組まなければならなくなってしまった相続対策。
経験則上、こと相続税については、土地評価の仕方で収めなくてもよい金額を納めている人は意外に多いものです。
また、相続税の課税とは不動産だけにとらわれず、会社経営者の保有する株式などにも評価される課税されることから、
相続税支払いはリスクと考えざるを得ません。

今回のセミナーでは、実務的に遭遇した相続の現場を解決策と併せて解説させていただき、
参加された方全員に役立つセミナーといたします。
よくある相続対策のセミナーではなく、不動産コンサルタントが実務的に解説するセミナーですので、
本当に相続対策が必要な方、将来必要となる方、そして相続でお困りの方には大変価値あるセミナーです。

参加ご希望の方は下記WEBページよりお申込ください。
▼http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2010souzoku.html

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■「不動産投資実践塾 〜 資金調達編〜」■2/27金沢開催【CFネッツ主催】
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「不動産投資」の場合、全く同じ物件であっても「どういったローンを組めるのか」ということで
投資の内容が良くも悪くもなります。また、物件価格を上回る評価がでて満額融資が受けられるということが
必ずしも投資の成功をもたらすわけでもありません。
資金調達編セミナーでは基礎的な金融の知識とあわせて実際に取引が行なわれている十数行（！）の各銀行が
どういう評価の出し方をするのか、どういった融資規定にもとづいて融資金額・融資年数などを決定するのか
ということについて実名で明らかにします。
融資が厳しいこの時期、金融機関のからくりを覗いてみませんか？

参加ご希望の方は下記WEBページよりお申込ください。
▼http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20100227kanazawa_shikin.html

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■フィールドワークセミナー■2/28東京開催【CFネッツ主催】
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バスに乗って、収益物件を実際に現地に見に行く「フィールドワークセミナー」。
「もっと回数を増やして欲しい」「区分所有のマンションも見たい」「マンツ
ーマンもしくは少人数での開催をして欲しい」……こういったご要望がいくつ
か寄せられておりましたもので、アセットマネージメント事業部(AM事業部)の
スタッフ全員でアタマをひねり、実現することになった企画がこの「ミニフィ
ールドセミナー」、毎月いろいろなコースが出てまいります。
このセミナーの目的は皆さんのお手元に情報がいく直前の作業を一緒に同行し
ていただくことにより、実際の物件選定のノウハウ・スキルを身につけていた
だけます。もちろん、物件がオープンになる前の蔵出し情報をいち早くゲット
なんていうこともあるかもしれません。
狭い車内で半日、CFネッツのAMスタッフになったつもりで楽しみながら学んで
ください。

2010年のミニフィールドワークセミナーは1月10日よりスタートいたします！

ミニフィールドワークセミナーのスケジュールとお申し込みは下記WEBページにて
▼http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/mini.html

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「月刊　成功を目指す、フィナンシャルスクール通信」
■発行システム メールアドレス変更・購読停止
・まぐまぐ ( http://www.mag2.com/ ID:0000286264)
http://search.mag2.com/reader/Magsearch?keyword=0000286264
・Melma! ( http://www.melma.com/ ID:179528 )
http://www.melma.com/backnumber_179528/
・めろんぱん ( http://www.melonpan.net/ ID:012315 )
http://www.melonpan.net/melonpa/mag-detail.php?mag_id=012315
・カプライト ( http://kapu.biglobe.ne.jp/ ID:14853 )
http://kapu.biglobe.ne.jp/14853/index.html

※本メールマガジンより生じる損害・トラブル等について責任は負いません。

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発行元: 有限会社フィナンシャル総合研究所
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TEL:0120-953-186　 HP:http://www.feri.jp/　　　　　
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